舊房改造衛生間防水施工時，需要注意以下幾個關鍵事項以確保防水效果和質量：

1、基層處理：確保基層堅固、平整、干凈，無灰塵、油污和雜物。這是防水層附著的基礎，直接影響防水效果。

2、細部節點處理：對墻角、管口、地漏等細部節點進行重點處理，采用堵漏材料或防水膠帶進行封堵，以增強防水性能。這些部位容易滲水，需特別注意。

3、防水材料選擇：選用質量可靠、適合衛生間環境的防水材料，如聚氨酯防水涂料、JS復合防水涂料等。避免使用劣質材料，以免影響防水效果。

4、施工規范：防水涂料涂刷要均勻，厚度要達到要求，避免漏刷。涂刷時可以采用十字交叉法，以提高涂層的密實度和附著力。

5、閉水試驗：防水層干燥后，必須進行閉水試驗，檢查防水效果。閉水時間通常為24-48小時，期間需密切觀察水位變化和墻面、地面是否有滲漏現象。

6、后續保護：防水層施工完畢后，需注意保護，避免后續施工對其造成破壞。在鋪貼瓷磚等飾面材料時，要確保不損壞防水層。

7、專業施工：防水施工是一項技術活，建議由專業防水施工隊伍進行，以確保施工質量和防水效果。

通過以上注意事項的遵循，可以確保舊房改造衛生間防水施工的質量和效果，為家庭生活帶來舒適和安心。