天花板發霉的原因主要有以下幾點：

1、滲水問題：天花板長期接觸不到陽光，如果有水滲透到了天花板上面，水長期的浸泡會導致天花板發霉。滲水可能來源于屋頂漏水、天花板預埋水管滲漏或外墻防水層失效等。

2、保溫不到位：墻體保溫沒有做好，會造成室內外溫差較大。這樣室內空氣中的水遇冷后就會凝結到墻面上，導致墻體潮濕，進而使天花板發霉。

3、空氣濕度大：空氣中的濕度達到80%以上時，很容易引起霉變。特別是在潮濕地區或梅雨季節，室內濕度大，為霉菌生長提供了有利條件。

4、霉菌孢子進入房間：霉菌孢子很小，可以隨風飄揚，門窗難以完全阻擋其進入室內。一旦進入，霉菌孢子會在適宜的條件下迅速繁殖，導致天花板發霉。

5、裝修不當：如天花板與室外水泥結合部不牢、外墻磚鑲貼不結實或沙漿填充不飽滿等，都可能使雨水從裂縫處滲入室內，導致天花板潮濕發霉。

綜上所述，天花板發霉的原因多種多樣，但主要與滲水、保溫、濕度和霉菌孢子等因素有關。為了預防天花板發霉，需要定期檢查并修復滲水問題，做好墻體保溫工作，保持室內干燥通風，并防止霉菌孢子進入室內。