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室內屋頂漏水物業該不該負責

發布時間:2024-04-24 預約次數:免費預約》 在線咨詢》 收費查詢》

室內屋頂漏水,物業是否應該負責,取決于多個因素,包括漏水的原因、房屋保修期限以及物業服務合同的內容等。


首先,如果屋頂漏水是由于開發商的工程質量問題導致的,那么在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。在此期限內,物業應當負責聯系開發商進行維修。

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其次,如果屋頂漏水是由于樓上住戶造成的,比如裝修破壞防水層等,那么責任應由樓上住戶承擔。物業可以協助調解,但最終的維修責任應由造成漏水的住戶承擔。


此外,根據物業管理合同的相關規定,小區物業需提供房屋共用部分的維護、管理等服務。因此,如果屋頂漏水問題屬于物業管理的范疇,比如公共區域的防水層損壞等,那么物業應當負責維修。

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然而,如果屋頂漏水問題超出了保修期限,且不屬于物業管理的范疇,比如由于業主自行裝修導致的漏水等,那么物業可能不需要承擔責任。在這種情況下,業主需要自行承擔維修費用。


綜上所述,室內屋頂漏水物業是否應該負責,需要根據具體情況進行判斷。建議業主在遇到此類問題時,首先與物業進行溝通,明確責任歸屬和維修方案。如果無法達成一致,可以尋求相關部門的幫助或通過法律途徑解決糾紛。


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